北京某地块地下车库管线综合

设计时间 :2014年

1. 项目概况:
本项目位于北京市亦庄经济技术开发区,项目总建筑面积10万平方米,主要为居住建筑及其配套建筑。其中地下室部分包括设备用房及设备管廊、地下汽车库、自行车库、文体活动及物业管理用房。
本项目是在原施工图设计后期开始采用BIM设计技术针对地下室部分进行的二次深化设计,重点解决地下部分的管线综合问题。

2. BIM技术应用:
1) BIM管线综合设计深度

2) BIM优化设计检测到了原设计不可能实现的标高设计

3) 标高设计优化:提出了切实可行的管线综合排布目标



4) 纠正了原设计的错误排布



3. BIM项目应用总结:
1) BIM技术介入太晚:施工图后期介入,许多设计方案先天存在的问题,在此时难以得到解决,导致空间利用不是最为合理。如果能在项目的全过程介入,必然带来整个项目空间、综合路由排布的最佳效果
2. BIM团队与设计团队分离:为了工程的质量BIM团队必然对原设计方案、路由提出质疑,原设计团队均会出现抗拒、反感,导致BIM优化工作推进极为缓慢。如果BIM团队本身就是设计团队,设计团队本身就是BIM团队,则这个问题迎刃而解。
3. 时间极为紧迫:本项目介入较晚,原设计又存在外审时间节点,需要依据BIM调整修改图纸之后进行外审,业主又有开工时间限制。再加上如上两个难点,时间颇为紧迫。导致本项目稍有遗憾,仍然有9个碰撞点未调整完毕(均为微碰撞,现场进行微调即可解决)

关于中国院BIM

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