北京某公共租赁住房项目

设计时间 :2013年-2014年

获奖情况 :“北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选”BIM单项奖

1. 项目概况:
本项目位于北京市丰台区,规划用地总面积8万平方米,总建筑面积21.2万平方米,其中地上建筑面积14.7万平方米,地下6.5万平方米;建筑物限高60米。



2. BIM技术应用:
1) 全专业、全过程(方案设计、初步设计、施工图设计)BIM设计项目。
2) BIM & 预制装配式产业化(PC)住宅体系
a) 为保证施工质量和缩短施工工期,本项目采用预制构件装配式结构(PC)技术;
b) 经计算统计,本工程住宅楼标准层结构构件的PC率为 40%~50%。其中阳台板(含空调板)3.43m3,预制叠合楼板2.11m3,预制楼梯板24.4m3,预制外墙板44.25m3。



3) BIM & PC 标准化设计
a) BIM信息模型——户型产品库:模数制度是住宅工业化、标准化的基础;
b) 标准化设计部分:
 楼栋基本形式及其设计设计要点
 楼栋公共空间基本设计要点
 套型基本形式及其基本设计要点

 套内各空间(卧室、起居室、阳台、餐厅、厨房、卫生间等)基本设计要点。



4) BIM & 预制构件拆分
a) 自动生成BIM构件拆分三维视图;
b) 快速生成部件工程图纸



5) BIM & 部品件生产工厂化
a) BIM信息化模型快速生成部件工程图纸
b) 共产预制构件拆分加工、运输、安装

6) 多专业BIM协同设计:
a) 多专业实时协同设计与优化:主路由零碰撞,支路管线碰撞每楼层少于20个。



b) 设计过程中实施管线综合:Revit + Navisworks碰撞检查



c) Navisworks实施漫游动态检查

7) 绿色仿真模拟计算
a) 日照分析

b) 风环境模拟

8) BIM清单统计

3. BIM项目应用总结:
1) BIM与预制装配式住宅
2) 结BIM进行预制装配式住宅产业化推行已经是一个受到广泛关注和认可的系统性方案。

关于中国院BIM

中国建筑设计院有限公司(以下简称“中国院”,英文标识CADG)隶属于国资委所辖的大型骨干科技型中央企业中国建设科技集团股份有限公司。其前身是始建于1952年的中央直属设计公司,后经原建设部建筑设计院、原中国建筑技术研究院合并组建的一家国有大型建筑设计企业。

中国院是业内人才专业化程度较高的建筑设计企业,主营业务涵盖建筑的前期咨询、规划、设计、工程管理、工程监理、专业工程承包、环境与节能评价等固定资产投资活动的全过程服务。具体包括建筑工程设计与咨询;建筑智能化系统工程咨询、设计与施工;城市与小城镇规划;古建、园林与景观规划;历史文化遗产保护规划与申遗;国家建筑设计标准研究;建筑与住宅产业技术研究;建筑材料及设备研发等项。基本形成了以建筑设计、城市建设规划、建筑标准、建设信息、工程咨询、室内设计、园林绿化、住宅产业化研发、BIM三维设计技术研发、建筑技术科研等于一体的集团化产业构架。

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