北京某厂房改造项目

设计时间 :2014-2015年

1. 项目概况:
本项目位于北京市。项目总建筑面积17万平方米,其中地上总建筑面积13.5万平方米,地下总建筑面积3.5万平方米。
本项目将在原有厂房基础上,经重新设计、改造为现代化金融商业办公区,打造北京市新型、智慧产业园区。



2. 项目特色:
1) 基于厂房现状的大型改造项目。
2) 全国首个全专业、全过程(方案设计、初步设计、施工图设计) BIM改造设计项目。
3) 将BIM设计成果延续应用到施工、运维阶段,为BIM施工、BIM运维、智慧园区奠定基础。

3. BIM技术应用:
1) 应对现有厂房复杂的现状与BIM设计,格构柱、鱼腹梁、屋架、斜撑、基础等。
a) 厂房室内现状



b) 现状BIM模型:点云、Revit设计技术



2) BIM直观分析原油侧高窗空间多种利用的可能性

3) BIM精细化设计:充分利用高窗空间作为设备间及出屋面



4) BIM直观分析各种出挑区域的幕墙节点做法

5) 保留屋架办公净高及构造节点分析。

6) BIM辅助保留材料和经济专业核算:保留构件、利用废弃的耐火砖、多种类幕墙列表等。



7) 全专业BIM施工图图纸



4. BIM项目应用总结:
1) BIM提前暴露设计陷阱——不断发现现状与设计的冲突
2) 无法掩饰的设计问题——“施工图的问题”必须及时思考解决
3) BIM设计深度的改变—绘图到建造,可预见施工图阶段更多更细致的工作
4) 共同进退的配合—各专业建立新的BIM配合方式
5) 剧增的工作量—原始现状模型,非标节点,业主的修改争取了时间
6) 图纸的修饰—适应新的BIM表达方式,不断改善图面美观

关于中国院BIM

中国建筑设计院有限公司(以下简称“中国院”,英文标识CADG)隶属于国资委所辖的大型骨干科技型中央企业中国建设科技集团股份有限公司。其前身是始建于1952年的中央直属设计公司,后经原建设部建筑设计院、原中国建筑技术研究院合并组建的一家国有大型建筑设计企业。

中国院是业内人才专业化程度较高的建筑设计企业,主营业务涵盖建筑的前期咨询、规划、设计、工程管理、工程监理、专业工程承包、环境与节能评价等固定资产投资活动的全过程服务。具体包括建筑工程设计与咨询;建筑智能化系统工程咨询、设计与施工;城市与小城镇规划;古建、园林与景观规划;历史文化遗产保护规划与申遗;国家建筑设计标准研究;建筑与住宅产业技术研究;建筑材料及设备研发等项。基本形成了以建筑设计、城市建设规划、建筑标准、建设信息、工程咨询、室内设计、园林绿化、住宅产业化研发、BIM三维设计技术研发、建筑技术科研等于一体的集团化产业构架。

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